Le prix de remplacement d’un toit commercial en 2023

Vous prévoyez de remplacer un toit plat et vous vous demandez à quel prix vous attendre? C’est tout à fait légitime de chercher à savoir dans quoi vous vous embarquez avant de faire faire des soumissions! Voici un aperçu des prix d’une toiture commerciale en 2023. 

Ce qui affecte le prix d’une toiture

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Plusieurs facteurs ont une incidence sur le coût de remplacement d’une toiture :‍

1) la superficie de la toiture

Sans surprise, la dimension de votre toiture a un grand impact sur le prix que vous paierez pour son remplacement. Plus la toiture est grande, plus le coût de la main d’oeuvre sera important, de même que la quantité de matériaux nécessaires.

2) la complexité du travail

Une toiture complexe coûtera plus cher à remplacer. Les éléments tels que les puits de lumière, les cheminées et les équipements de climatisation ajoutent un degré de complexité dans la réfection d’une toiture. Conséquemment, ils en font augmenter le prix. 

‍3) votre toiture actuelle

Les matériaux qui recouvrent actuellement votre toiture pourraient avoir une incidence sur son prix. Par exemple, si votre toiture est recouverte de multiples couches d’asphalte et de gravier, il en coûtera plus cher pour la retirer et la transporter jusqu’au site d’enfouissement. 

‍4) le lieu

Il en coûte normalement plus cher de remplacer une toiture en milieu urbain qu’en milieu rural. Par exemple, à Montréal, différents permis doivent être obtenus pour occuper le domaine public pendant le travaux. Ces coûts sont refilés dans la facture finale. 

5) le type de recouvrement à installer

Il existe plusieurs types de revêtements de toitures plates, lesquels font varier à la fois le coût des matériaux et de la main-d'œuvre. Certains matériaux sont moins coûteux, mais nécessitent plus de temps d’installation, et vice versa. 

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Prix par type de toiture

Le prix d’une toiture de TPO

La membrane pour toit plat de TPO est constituée d’une épaisse couche de plastique. Soudée aux ultrasons, son application se fait sans utilisation de la flamme et sans produire d’odeur. 

Le prix pour l’installation d’une toiture de TPO sur un bâtiment commercial se situe normalement entre 15$ et 22$ par pied carré.

Les avantages d’une toiture de TPO:

• Léger sur la structure
• Installation sans flamme
• Robuste et durable

Le prix d’une toiture de membrane élastomère

La membrane élastomère est en fait constituée de deux épaisses couches de membrane bitumineuse, soudées au chalumeau. La couche supérieure est recouverte de granules qui procurent une protection supplémentaire contre les éléments.

Le prix pour l’installation d’une toiture de membrane élastomère sur un bâtiment commercial se situe normalement entre 17$ et 25$ par pied carré. 

Les avantages d’une toiture de membrane élastomère:

• Léger sur la structure
• Résistance accrue aux éléments 
• Durée de vie de 30 ans et plus

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Le prix d’une toiture multicouche (goudron et gravier)

La toiture multicouche est composée de couches de goudron séparées par des feutres bitumineux. On étend ensuite une couche de gravier en surface pour protéger le goudron de l’exposition aux intempéries. 

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Le prix pour l’installation d’une toiture de membrane multicouche sur un bâtiment commercial se situe normalement entre 15$ et 20$ par pied carré. 

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Les avantages d’une toiture de membrane élastomère:

• Prix plus faible

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Une évaluation approfondie de la toiture permet de déterminer un prix précis pour son remplacement. De plus, votre couvreur pourrait vous recommander un type de membrane plutôt qu’un autre en fonction de votre situation précise.

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